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湖州市南潯區(qū)南潯鎮(zhèn)堰四村股份經(jīng)濟合作社于2025年9月1日10時起至2025年9月2日10時止（延時的除外）在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺對堰四社區(qū)鄰里

中心公共服務(wù)用房2號樓二、三層十年租賃權(quán)進行公開競價，現(xiàn)公告如下：

注：2025年9月1日10時起至2025年9月2日10時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。

一、競買標(biāo)的物：

1、堰四社區(qū)鄰里中心公共服務(wù)用房2號樓二層十年租賃權(quán)，出租建筑面積約1311.58㎡，競價起始價209853元/年。競買保證金100000元。

2、堰四社區(qū)鄰里中心公共服務(wù)用房2號樓三層十年租賃權(quán)，出租建筑面積約1114.1㎡ ，競價起始價178256元/年。競買保證金80000元。

二、重大事項披露：本次房屋租賃使用權(quán)的競買為集體資產(chǎn)使用權(quán)競價招租，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。標(biāo)的物按現(xiàn)狀競拍。

三、租賃年限及租金增長機制：標(biāo)的租賃年限均為十年，租金十年不變。

四、加價幅度：均為2000元或整倍數(shù)；

五、保證金交納及處置：

a)競買人應(yīng)于競買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付

寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金。

b)競價結(jié)束后，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)為成交款的一部分清算至委托方指定銀行賬戶。其他競買人的保證金在競價結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。

保證金凍結(jié)期間不計利息。

c)競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，

淘寶客服熱線：400-822-2870，09:00-21:00人工在線。

六、買受人支付成交價款、線下拍賣中介機構(gòu)傭金及平臺服務(wù)費的時間和方式：

1、成交價款的結(jié)算時間和方式：

（1）線下銀行付款方式：競價成交后，買受人應(yīng)在2025年9月9日16時前在線下將競價余款和租賃履約保證金（按兩個月租金計取）繳入湖州市南潯區(qū)南潯

鎮(zhèn)堰四村股份經(jīng)濟合作社賬戶(戶名：湖州市南潯區(qū)南潯鎮(zhèn)堰四村股份經(jīng)濟合作社，開戶銀行：南潯銀行南潯支行，賬號：201000059380721 )。租賃關(guān)系

正常終止后，租賃履約保證金由湖州市南潯區(qū)南潯鎮(zhèn)堰四村股份經(jīng)濟合作社無息歸還給買受人。

（2）線上支付寶付款方式：競價成交后，線上競價余款支付截止時間為競價結(jié)束后7個自然日，買受人在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標(biāo)的頁面即可在線支付，

或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

2、競價成交后，買受人支付線下拍賣中介機構(gòu)傭金及平臺服務(wù)費的時間和方式：

（1）線下拍賣中介機構(gòu)傭金的支付時間和方式：

競價成交后，需支付線下拍賣中介機構(gòu)傭金，收費標(biāo)準(zhǔn)具體如下：按系統(tǒng)成交價*租賃年限*1.5%計取。

買受人應(yīng)在2025年9月9日16時前在線下將傭金全款繳入到湖州晟昌行產(chǎn)權(quán)交易拍賣有限公司賬戶(戶名：湖州晟昌行產(chǎn)權(quán)交易拍賣有限公司,賬號：201000377365865，

開戶行：湖州吳興農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司鳳凰支行)。

（2）平臺服務(wù)費的支付時間和方式：

標(biāo)的物競價成交后，平臺會生成一筆待支付的軟件服務(wù)費，買受人須在2025年9月9日10時前通過線上完成相應(yīng)費用的支付。買受人支付軟件服務(wù)費后，保證金將轉(zhuǎn)至

處置主體的支付寶賬戶（若買受人未足額支付軟件服務(wù)費的，平臺將凍結(jié)競價保證金直至買受人線上完成軟件服務(wù)費訂單的支付）。買受人須按約定時間支付軟件

服務(wù)費，若因買受人未及時支付軟件服務(wù)費造成競價保證金不能及時轉(zhuǎn)入處置主體支付寶賬戶的，一切責(zé)任由買受人承擔(dān)。（買受人可在系統(tǒng)中查看已完成支付的

軟件服務(wù)費記錄并點擊申請開票。）

買受人在2025年9月9日16時前（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到湖州市南潯區(qū)南潯鎮(zhèn)堰四村股份經(jīng)濟合作社委托的湖州晟昌行產(chǎn)權(quán)交易拍賣有限公司

（地址：湖州市東街206號5樓）簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》。

七、競買人應(yīng)具備條件：中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定者外），均可申請參加競買。

八、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至2025年8月29日16時止接受咨詢，有意者請與湖州市南潯區(qū)南潯鎮(zhèn)堰四村股份經(jīng)濟合作社委托的湖州晟昌行

產(chǎn)權(quán)交易拍賣有限公司聯(lián)系。

九、競價方式：本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。

十、特別提醒：

a)標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，湖州市南潯區(qū)南潯鎮(zhèn)堰四村股份經(jīng)濟合作社和湖州晟昌行產(chǎn)權(quán)交易拍賣有限公司均不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，標(biāo)的的

瑕疵和面積差異不影響本次拍賣的成交價。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

b)參與競買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

c)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。

d)標(biāo)的物出租登記手續(xù)由湖州市南潯區(qū)南潯鎮(zhèn)堰四村股份經(jīng)濟合作社協(xié)助買受人辦理，所涉及的稅費按國家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

e)競買人在競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀競買須知。

受托方聯(lián)系方式：

聯(lián)系人：葉先生 咨詢電話：0572-2063155

聯(lián)系地址：浙江省湖州市東街206號5樓 

                                                            湖州晟昌行產(chǎn)權(quán)交易拍賣有限公司

                            2025年7月25日